见习记者 张淑贤

继“衣食行”后，“住”如何实现数字化、电商化？9月16日下午，阿里巴巴与易居联手打造的天猫好房正式成立，未来，买房将会像逛天猫一样便捷。记者获悉，天猫好房可为开发商定制专门的房产旗舰店，一起打造“智能售楼处”，让消费者可以在线上完成从看房、定金认购到金融服务的全过程。

天猫淘宝总裁蒋凡表示，“技术创新、商业链路的数字化会为房产行业带来新的红利。未来的房产消费里，线上会是重要场景，而线下场景也会更加智能化。

在蒋凡看来，未来10年，房地产行业的数字化是必然趋势，一方面客户是越来越年轻的消费群体，作为互联网原住民，他们更适应在线的决策；另一方面，技术已经推动了房产产业链条上的各个环节都在快速地线上化，这些都让房产的在线销售成为必然。

“消费者越来越习惯网上选房、购房。”天猫好房总经理卢维兴分享了一组数据：在阿里巴巴没有购房机制的情况下，2019年淘宝看房人数已经达到8000万，在线成交套数超过15万套，“这不是信息撮合的数据，而是通过支付宝至少交了10%至15%的首付款的实打实的交易。”

“未来10年，数据应该会取代金融，成为房产行业的血液，未来的房企应该都是数据公司、都是高科技公司。”卢维兴表示，“如果未来不再像现在工业化大生产式的先造房子，再找人，而是消费者告诉我们需要什么房子，先收部分钱，再造房子，再收尾款，这时就不会觉得金融是核心要素了。”

易居（中国）控股有限公司董事局主席周忻表示，中国房地产行业在交易环节中，缺少一种公开的、公平的、互利的、共赢的一种机制，“为此，阿里巴巴与易居联合发布不动产交易协作机制（ETC），这是双方共同构建的不动产全链路交易平台中的一个环节。“

该机制将基于数字化、智能化的新产品，构建一套多方参与、高效协作的开放平台，促进房产行业的数字化升级。据悉，在云计算、人工智能、区块链等技术支持下，该机制提供新房、二手房、特价房和拍卖房四大交易场景，承载房产交易过程的多项服务功能，通过一系列联盟管理的方法，构建起房源方、客源方和交易服务方共同参与的数字化服务协作机制。

“希望大家加入到不动产交易协作机制，共同建设不动产全链路交易平台生态圈。”周忻说。

中华房地产投资开发商会会长、富力集团董事长李思廉率先宣布加入不动产交易协作机制，同时携富力集团全国优质楼盘项目，约500亿货值，加入今年双11房产界“百亿补贴”购房节活动。

“让天下没有难卖的房子。”卢维兴说。据透露，至少在未来的3年内，天猫好房所有收入100%补贴购房者。