保利物业(6049.HK)3月24日发布2020年业绩，去年实现营收80.37亿元，同比提升34.7%。净利润6.74亿元，同比提升37.3%，收入利润稳健增长。面积规模方面，合同面积增至5.67亿方，在管项目1389个，同比增长379个。大物业规模快速发展，第三方市场化拓展实现快速增长。

收入利润快速增长

2020年，保利物业实现规模扩张。截止2020年12月31日，合约项目总面积达5.67亿方，合约项目总数1948个，较往年增加458个；在管项目总面积约为3.80亿方，在管项目总数1389个。

保利发展控股集团带来了稳定的业务增量。截至2020年12月31日，来自保利发展控股集团的合同管理面积约为2.40亿方，较2019年12月31日的合同管理面积增长约0.30亿方，未来业绩增长确定性高。

2020年上半年在疫情严重影响的情况下，保利物业市场化拓展成绩亮眼，全年通过招投标、合资合作和收并购新增第三方合同项目382个，对应单年合同金额达17.2亿元。

以全委招投标为核心，新增签约第三方项目对应单年合同金额16.4亿元，其中单年合同金额千万元以上的重大项目金额合计占比近50%。提高住宅拓展区位、定价标准的同时仍然保持了较快的拓展趋势，第三方住宅合同面积，较2019年增加0.20亿方，至0.88亿方。

发挥央企资源优势，开拓与国企、地方国资平台的合资合作，期内与怀化、九江、宁乡、衢州四地国资平台完成合资公司设立。收购成都华昌物业发展有限责任公司（“华昌物业”，下同），实现西南区域商办及公建业态补强。

布局非居业态

2020年，非居业态物业管理收入15.0亿元，同比增长53%，占物业管理收入比例提升4.8个百分点至30.3%。

聚焦国家各级机关，央企国企、集团总部，商写地标、大宗资产三个方向，抢占细分市场。保利物业持续深化公共服务多元业态的全国化布局，截至2020年12月31日,在管项目393个，同比新增127个。向城镇景区、高校教研物业和轨道交通三大业态进一步集中，三大业态在管项目数占比突破50%。

围绕社区业主和客户需求，2020年，保利物业社区增值服务收入为17.48亿元，同比增长51.5%。保利物业从美居、零售、社区媒体和家政服务四大垂直产业逐步拓宽延伸至更多社区生活、专业服务、资产管理、空间服务等领域。

作为“大物业时代的国家力量”，保利物业将通过规模化发展道路，全面强化运营管理能力，加大数字化及智能化技术投入力度，整合构建优势互补、合作共赢的大物业服务资源生态平台。