证券时报记者 吴家明

最近，上市房企进入半年报高峰期。8月18日，在港上市的越秀地产发布2022年中期业绩公告，期内实现营业收入约为312.9亿元，同比上升29.1%。核心净利润约为21.3亿元，同比上升1.4%。

据悉，越秀地产根据所在城市的调控政策和市场变化，制定“一城一策”和“一项目一策”的精准销售策略，实现了合同销售额的逆势增长，合同销售额增速在行业中名列前茅。数据显示。2022年上半年越秀地产录得合同销售（连同合营公司项目的合同销售）金额约为489.1亿元，同比上升3.2%；合同销售均价每平方米27500元，同比上升4.2%。广州依旧是越秀地产的大本营，上半年广州实现合同销售金额为293.4亿元，占公司合同销售金额60.0%。

此外，越秀地产上半年通过“6+1”多元化增储平台于7个城市新增16幅土地。截至6月30日，总土地储备达到约2860万平方米，其中1512万平方米位于大湾区，占比约为52.9%。越秀地产积极拓展多元融资管道和方式，强化资金管理，持续降低融资成本。2022年上半年，越秀地产于境内成功发行公司债61.5亿元，3+2年期票面利率介于2.84%至2.90%，5+2年期票面利率介于3.35%至3.38%。平均借贷成本同比下降34个基点至4.11%。越秀地产继续保持穆迪和惠誉投资级信用评级，展望“稳定”。

对于市场前景，越秀地产董事长林昭远表示，在地产行业回暖的过程中，可能会出现时间先后的问题。林昭远称，从今年拍地的情况和热度来看，核心城市在回暖过程中可能时间上会提前一些。